36 890 €
T5
70 m²
ST RIQUIER
80135
-73%
vs marché
527
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit36 890 €
Maison • 5 pièces • 70 m²
ST RIQUIER (80135)
Terrain
610 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 757 €
Prix net vendeur
35 133 €
Frais de notaire
+4 156 €
Émoluments
734 €
Droits & taxes
2 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 046 €
Capital à emprunter
41 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 41 244 € | 4 303 € | 3,15% |
| 10 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 43 200 € | 6 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 46 800 € | 9 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 50 880 € | 13 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,05%
9 240 €/an
Rendement net
15,69%
après charges
Cashflow
+289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST RIQUIER ↘ -3.3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST RIQUIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 70 Rue Du Gen De Gaulle | 25 000 € | 76 m² | 329 € |
| 02/04/2025 | 49 Rue De Drugy | 140 750 € | 72 m² | 1 955 € |
| 07/03/2025 | 42 Rue Notre Dame | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 08/11/2024 | 12 Rue Habingue | 147 000 € | 70 m² | 2 100 € |
| 02/10/2024 | 36 Rue Du Gen De Gaulle | 170 500 € | 80 m² | 2 131 € |
| 14/06/2024 | 15 Rue Notre Dame | 113 207 € | 71 m² | 1 594 € |
| 23/02/2024 | 7 Pl Du Beffroi | 786 286 € | 85 m² | 9 250 € |
| 19/01/2024 | 9001 Rue Des Ecoles Des Filles | 25 000 € | 72 m² | 347 € |
| 28/12/2023 | 13 Rue De L Hopital | 35 000 € | 87 m² | 402 € |