264 700 €
Bien
80 m²
ST ROCH
37390
N/A
vs marché
3 309
€/m²
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Créer un compte gratuit264 700 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
ST ROCH (37390)
Niveaux
2
Construction
2001
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
214 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
VENDU PAR VOTRE AGENCE (spécialiste DE FONDETTES 37230 depuis + de 15 ans !). Fondettes 37230. Maison à vendre SAINT ROCH (37390). *EXCLUSIVITÉ*. 3 km de FONDETTES (37230). Quartie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 605 €
Prix net vendeur
252 095 €
Frais de notaire
+19 116 €
Émoluments
2 893 €
Droits & taxes
14 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 816 €
Capital à emprunter
283 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 284 928 € | 29 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 43 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 68 746 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 96 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 381 600 € | 126 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
10 560 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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