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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Appartement de 29,6m² situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur Le logement est composé d'une entrée avec placard, un coin nuit avec possibilité de lit double, une grand...
174 Clos des Ducs de Savoie 74700 Sallanches
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 136 500 € | 14 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST ROCH ↗ +18.6% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 186 Rue Clos Des Ducs De Savoie | 135 000 € | 21 m² | 6 429 € |
| 27/05/2025 | 160 Rue Clos Des Ducs De Savoie | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 22/05/2025 | 7 Pl St Jacques | 102 500 € | 29 m² | 3 534 € |
| 14/04/2025 | 511 Art Ancienne Rte Imperiale | 147 300 € | 41 m² | 3 593 € |
| 20/03/2025 | 70 Rue Dominique Cancellieri | 172 600 € | 40 m² | 4 315 € |
| 28/02/2025 | 401 Rte Du Rosay | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 05/02/2025 | 80 Rue Pierre Solliard De Meribel | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 17/01/2025 | 130 All Galilee | 189 000 € | 39 m² | 4 846 € |
| 08/01/2025 | 387 Rte Du Rosay | 107 900 € | 32 m² | 3 372 € |
| 02/01/2025 | 303 Rue Leon Curral | 83 000 € | 21 m² | 3 952 € |
| 12/12/2024 | 120 Rte Des Golettes | 166 250 € | 40 m² | 4 156 € |
| 11/12/2024 | 6 Rte Du Fayet | 118 200 € | 37 m² | 3 195 € |
| 10/12/2024 | A Bellevue | 194 000 € | 40 m² | 4 850 € |
| 06/12/2024 | 370 Rue Leon Curral | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |
| 05/12/2024 | 166 All Galilee | 117 800 € | 20 m² | 5 890 € |