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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
A18479SR86 - Ancienne maison de 128 m² à rénover située dans le bourg du village de Saint-Romain. 3 chambres de belle taille et du potentiel sur un étage. Une petite cour et un gar...
20 Grand'Rue 86250 Saint-Romain
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 53 760 € | 5 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 56 400 € | 8 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 61 200 € | 12 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 266 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 23 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 3 Caquinot | 60 000 € | 142 m² | 423 € |
| 24/07/2024 | 17 Le Fouilloux | 105 045 € | 120 m² | 875 € |
| 23/03/2023 | 21 Grand Rue | 125 500 € | 102 m² | 1 230 € |