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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
A16052 - Cette propriété traditionnelle est située dans un petit hameau, elle offre une maison de plain-pied d'une chambre avec une jolie mezzanine. Quelques travaux de rénovation ...
13 le Fouilloux 86250 Saint-Romain
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 45 612 € | 4 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 47 880 € | 6 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 10 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 56 400 € | 15 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 20 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST ROMAIN ↘ -22.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ROMAIN Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 La Sasine | 37 000 € | 53 m² | 698 € |
| 22/10/2024 | 11 Grand Rue | 21 000 € | 70 m² | 300 € |
| 18/10/2024 | 8 Puiraveau | 97 350 € | 59 m² | 1 650 € |
| 05/09/2024 | 5 Le Plancon | 46 000 € | 48 m² | 958 € |
| 25/06/2024 | 2 La Coutanciere | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 21/03/2024 | 8 Rte De Jousse | 60 500 € | 80 m² | 756 € |
| 07/03/2024 | 15 Le Plancon | 84 000 € | 76 m² | 1 105 € |
| 03/07/2023 | 5 La Bacherie | 45 000 € | 60 m² | 750 € |