48 440 €
T5
140 m²
ST ROMAIN DE LERPS
07130
-87%
vs marché
346
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit48 440 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
ST ROMAIN DE LERPS (07130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 440 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 086 €
Prix net vendeur
46 354 €
Frais de notaire
+4 961 €
Émoluments
877 €
Droits & taxes
2 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 401 €
Capital à emprunter
53 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 53 592 € | 5 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 56 280 € | 8 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 61 020 € | 12 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 66 240 € | 18 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 239 €/mois | 724 €/mois | 71 700 € | 23 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,15%
18 480 €/an
Rendement net
24,19%
après charges
Cashflow
+751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ROMAIN DE LERPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ROMAIN DE LERPS
|
48 440 € | 346 € | 140 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 420 Che De Marsanne | 350 000 € | 144 m² | 2 431 € |
| 10/01/2025 | 115 Rte Du Belvedere | 128 000 € | 128 m² | 1 000 € |
| 11/09/2024 | 303 Rte Du Pin | 386 300 € | 113 m² | 3 419 € |
| 21/08/2024 | Che De Precharnier | 303 000 € | 122 m² | 2 484 € |
| 26/07/2024 | 150 Che De Gibes | 308 900 € | 128 m² | 2 413 € |
| 28/05/2024 | 1140 Che De L'eperviere | 95 000 € | 160 m² | 594 € |
| 30/11/2023 | 1385 Che De Beauliac | 226 000 € | 114 m² | 1 982 € |
| 02/06/2023 | 1230 Che Du Serre Long | 127 300 € | 155 m² | 821 € |