397 500 €
T6
235 m²
ST ROMAIN SUR GIRONDE
17240
-5%
vs marché
1 691
€/m²
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Créer un compte gratuit397 500 €
Maison • 6 pièces • 235 m²
ST ROMAIN SUR GIRONDE (17240)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
A42901LOP17 - Située dans un hameau calme près du village de Floirac & des villes populaires de Saint Fort & Mortagne, cette propriété indépendante est très bien présentée. Pleine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 288 €
Prix net vendeur
382 212 €
Frais de notaire
+28 041 €
Émoluments
4 141 €
Droits & taxes
22 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 541 €
Capital à emprunter
425 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 086 €/mois | 15 412 €/mois | 427 224 € | 44 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 448 080 € | 65 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 486 000 € | 103 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 145 494 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 572 100 € | 189 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,80%
31 020 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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