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298 500 €
Bien 200 m²
ST ROMANS 38160
N/A vs marché
1 493 €/m²

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Bien • 8 pièces • 200 m²

ST ROMANS (38160) • Saint-Romans
Niveaux 2
Construction 1900
Jardin Garage
DPE D 155 kWh/m²
GES D 35 kg CO₂

Maison 8 piècesAu coeur du village dynamique, à proximité de toutes commodités, aux portes du Vercors et des stations de ski , idéal pour pour les amoureux de la nature , de randon...

Quartier Saint-Romans

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 298 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 214 €
Prix net vendeur 284 286 €
Frais de notaire +21 324 €
Émoluments 3 202 €
Droits & taxes 16 772 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 319 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 319 824 €
Capital à emprunter 319 824 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 823 €/mois 11 585 €/mois 321 132 € 33 291 € 3,15%
10 ans 2 806 €/mois 8 503 €/mois 336 720 € 48 879 € 3,20%
15 ans 2 030 €/mois 6 152 €/mois 365 400 € 77 559 € 3,30%
20 ans 1 655 €/mois 5 015 €/mois 397 200 € 109 359 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,84%
26 400 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-357 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aEjdg Actuel
298 500 € -
#affbR
298 500 € -
#a6lLs
329 500 € +10,4%
#aHK2K
298 500 € -
#aLiKi
298 500 € -
#aEt1y
298 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).