55 400 €
Bien
105 m²
ST ROME DE CERNON
12490
N/A
vs marché
528
€/m²
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Bien • 1 pièce • 105 m²
ST ROME DE CERNON (12490) • Saint-Rome-de-Cernon
Construction
1960
Jardin
Saint Affrique, secteur, axe Millau Saint Affrique, à vendre dépôt 105 m² sur 2,8 hectares de terrains attenants et 4,8 hectares de terrains non attenants. Non raccordé à l'eau et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 638 €
Prix net vendeur
52 762 €
Frais de notaire
+5 421 €
Émoluments
959 €
Droits & taxes
3 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 821 €
Capital à emprunter
60 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 61 068 € | 6 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 64 080 € | 9 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 69 480 € | 14 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 20 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,02%
13 860 €/an
Rendement net
15,80%
après charges
Cashflow
+440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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