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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Saint Rome de Cernon, axe Millau Saint Affrique, proximlité A75 et La Cavalerie, à vendre, maison sur 431 m² de terrain. 86 m² habitables, salon séjour 26 m², cuisine intégrée et s...
1 Avenue du Crés 12490 Saint-Rome-de-Cernon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 558 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 758 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST ROME DE CERNON Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ROME DE CERNON
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198 500 € | 2 308 € | 86 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1 Rue Des Hortes | 105 150 € | 103 m² | 1 021 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Du Rocher | 64 000 € | 70 m² | 914 € |
| 30/08/2024 | 20 Av Du Cres | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 06/12/2023 | 3 Pl De L Aire Du Four | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 06/09/2023 | 4 Rue Des Coquelicots | 237 500 € | 100 m² | 2 375 € |
| 18/07/2023 | 5511 Le Constat | 99 000 € | 72 m² | 1 375 € |
| 15/06/2023 | 4 Rue Du Pontil | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 02/06/2023 | 12 Av De La Republique | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 05/05/2023 | 5237 Puech Ricard | 50 000 € | 104 m² | 481 € |