121 540 €
Bien
89 m²
ST SAMSON DE BONFOSSE
50750
N/A
vs marché
1 366
€/m²
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Bien • 5 pièces • 89 m²
ST SAMSON DE BONFOSSE (50750)
Jardin
Garage
Au coeur du bourg de SAINT SAMSON DE BONFOSSE, l'office notarial de Maitre Astrid SAMSON vous propose ce pavillon des années 1970. Vous bénéficierez d'une vie de plain pied confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 788 €
Prix net vendeur
115 752 €
Frais de notaire
+9 765 €
Émoluments
1 586 €
Droits & taxes
6 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 305 €
Capital à emprunter
131 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 13 622 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 138 240 € | 20 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 31 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 44 786 € | 3,40% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 58 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,67%
11 748 €/an
Rendement net
6,09%
après charges
Cashflow
-95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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