2 840 000 €
T40
ST SAMSON DE LA ROQUE
27680
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 40 pièces
ST SAMSON DE LA ROQUE (27680) • Saint-Samson
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 840 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-135 238 €
Prix net vendeur
2 704 762 €
Frais de notaire
+187 339 €
Émoluments
26 409 €
Droits & taxes
159 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 027 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 027 339 €
Capital à emprunter
3 027 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 186 €/mois | 109 655 €/mois | 3 039 624 € | 315 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 561 €/mois | 80 488 €/mois | 3 187 320 € | 462 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 211 €/mois | 58 215 €/mois | 3 457 980 € | 733 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 662 €/mois | 47 461 €/mois | 3 758 880 € | 1 034 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 567 €/mois | 41 112 €/mois | 4 070 100 € | 1 345 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-17 801 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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