63 375 €
Terrain
400 m²
ST SARDOS
82600
N/A
vs marché
158
€/m²
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Terrain • 400 m²
ST SARDOS (82600)
Terrain
400 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 018 €
Prix net vendeur
60 357 €
Frais de notaire
+5 966 €
Émoluments
1 055 €
Droits & taxes
3 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 341 €
Capital à emprunter
69 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 69 636 € | 7 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 72 960 € | 10 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 79 200 € | 16 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 86 160 € | 23 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 93 300 € | 30 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
83,31%
52 800 €/an
Rendement net
53,23%
après charges
Cashflow
+2 639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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