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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
MaisonSituée à Saint-Sardos (82600), Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et services de la ville. Ce quartier résidentiel o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 19 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 28 007 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SARDOS ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SARDOS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SARDOS
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170 080 € | 1 955 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SARDOS
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170 080 € | 1 955 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDUN SUR GARONNE
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177 500 € | 1 972 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SARDOS
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158 500 € | 1 761 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SARDOS
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155 000 € | 1 435 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SARDOS
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155 000 € | 1 435 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SARDOS
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150 500 € | 1 750 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SARDOS
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150 500 € | 1 750 € | 86 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 10 Rue Antonin Perbosc | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 199 400 € | 90 m² | 2 216 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue Ingres | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 04/09/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 230 500 € | 104 m² | 2 216 € |
| 26/06/2024 | 5219 Escanselle | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 18/06/2024 | 2b Rue Victor Hugo | 188 200 € | 98 m² | 1 920 € |
| 27/05/2024 | 10 Rue Ingres | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 04/03/2024 | 27 Rue Maurice Ravel | 168 000 € | 86 m² | 1 953 € |
| 12/01/2024 | 10 Pl De La Croix | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 29/08/2023 | 17 Rue Toulouse Lautrec | 173 000 € | 74 m² | 2 338 € |
| 20/06/2023 | 3 Rue Frederic Chopin | 72 000 € | 86 m² | 837 € |
| 24/05/2023 | 9 Av De Gascogne | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |