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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison avec terrain arboré Saint-Satur (18300), au cœur du SanÀ deux pas de Sancerre et de ses célèbres vignobles, cette maison des années 1985 séduit par son entretien irréprochab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST SATUR
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SATUR
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS BEAUJEU
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169 900 € | 1 148 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS BEAUJEU
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T6 VINON
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170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
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170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 COUARGUES
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154 000 € | 1 141 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 COUARGUES
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13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 21 Rue Des Obuses | 60 000 € | 101 m² | 594 € |
| 19/05/2025 | 83 Rue Du Commerce | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 14/02/2025 | 82 Rue Du Commerce | 107 000 € | 113 m² | 947 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue Des Ponts | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 29/07/2024 | 13 Rue Des Champs | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 24/07/2024 | 10 Rue De L Hopital | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 14/06/2024 | 83 Rue Du Commerce | 45 100 € | 100 m² | 451 € |
| 18/04/2024 | 33 Rue Hilaire Amagat | 72 000 € | 100 m² | 720 € |
| 31/10/2023 | 32 Rue Des Ponts | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 05/09/2023 | 5 Rue Du Moulin Granger | 140 000 € | 134 m² | 1 045 € |
| 25/07/2023 | 9 Rue Basse Des Moulins | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 19/06/2023 | 10 Rue Du Commerce | 60 000 € | 131 m² | 458 € |
| 10/05/2023 | 5 Av De Verdun | 148 500 € | 114 m² | 1 303 € |