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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Maison À VendrePavillon de 1956 à rénover, au pied de Sancerre, érigé sur sous sol complet, en pleine ville dans un secteur recherché ; comprenant : une entrée de 5 m², un salon de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST SATUR ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SATUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SANCERRE
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T3 ST SATUR
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55 000 € | 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SATUR
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T3 SANCERRE
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55 000 € | 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SANCERRE
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T3 SANCERRE
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51 500 € | 746 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SANCERRE
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51 500 € | 746 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SANCERRE
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59 000 € | 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SANCERRE
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T3 SANCERRE
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59 000 € | 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SANCERRE
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59 000 € | 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SANCERRE
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59 000 € | 952 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 22 Rue Du Pre De Chappes | 39 000 € | 69 m² | 565 € |
| 16/04/2025 | 78 Rue Du Commerce | 35 000 € | 45 m² | 778 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De Chappes | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 14/02/2025 | 79 Rue Du Commerce | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Du Moulin Neuf | 101 000 € | 52 m² | 1 942 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Blanchisseuses | 27 400 € | 40 m² | 685 € |
| 25/10/2024 | 19 Rue Du Puits Taupin | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 05/06/2024 | 1 Rue De La Porte De Sancerre | 41 000 € | 74 m² | 554 € |
| 25/05/2024 | 16 Rue De La Resistance | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 08/03/2024 | 4 Rue Simon Claude Durand | 85 600 € | 50 m² | 1 712 € |
| 03/01/2024 | 25 Av De Fontenay | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue Hilaire Amagat | 27 500 € | 54 m² | 509 € |
| 15/12/2023 | 49 Rue Des Ponts | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 09/11/2023 | 47 Rue Hilaire Amagat | 15 000 € | 69 m² | 217 € |
| 09/11/2023 | 41 Av De Fontenay | 35 000 € | 72 m² | 486 € |