13 800 €
Bien
100 m²
ST SATURNIN
15190
N/A
vs marché
138
€/m²
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Créer un compte gratuit13 800 €
Bien • 1 pièce • 100 m²
TRAVAUX
ST SATURNIN (15190)
Jardin
Dans lieudit avec vue dégagée.* Ancienne étable / grange à rénover, avec possiblilité d'avoir du terrain supplémentaire autour (surface à déterminer). Couverture ardoises. Raccorde...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-657 €
Prix net vendeur
13 143 €
Frais de notaire
+2 554 €
Émoluments
429 €
Droits & taxes
775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 354 €
Capital à emprunter
16 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 195 €/mois | 591 €/mois | 16 380 € | 1 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 143 €/mois | 433 €/mois | 17 160 € | 2 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 104 €/mois | 315 €/mois | 18 720 € | 4 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 85 €/mois | 258 €/mois | 20 400 € | 5 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 73 €/mois | 221 €/mois | 21 900 € | 7 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
95,65%
13 200 €/an
Rendement net
60,36%
après charges
Cashflow
+663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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