98 600 €
Bien
98 m²
ST SATURNIN
18370
N/A
vs marché
1 006
€/m²
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Bien • 4 pièces • 98 m²
ST SATURNIN (18370) • Saint-Saturnin
Terrasse
Jardin
DPE
A
GES
A
SAINT-SATURNIN. Cette maison de campagne composée de 4 pièces offre un salon très lumineux, trois chambres et une cuisine indépendante donnant directement accès à la terrasse situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 695 €
Prix net vendeur
93 905 €
Frais de notaire
+8 267 €
Émoluments
1 377 €
Droits & taxes
5 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 867 €
Capital à emprunter
106 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 107 268 € | 11 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 112 560 € | 16 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 122 040 € | 25 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 132 720 € | 36 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 47 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,12%
12 936 €/an
Rendement net
8,28%
après charges
Cashflow
+116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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