666 000 €
T8
272 m²
ST SATURNIN
72650
+10%
vs marché
2 449
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 8 pièces • 272 m²
ST SATURNIN (72650)
Terrain
1 565 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
666 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 615 €
Prix net vendeur
640 385 €
Frais de notaire
+45 748 €
Émoluments
6 616 €
Droits & taxes
37 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
711 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
711 748 €
Capital à emprunter
711 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 507 €/mois | 25 779 €/mois | 714 588 € | 74 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 245 €/mois | 18 924 €/mois | 749 400 € | 108 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 517 €/mois | 13 688 €/mois | 813 060 € | 172 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 883 680 € | 243 107 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 957 000 € | 316 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
35 904 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-2 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 992 €/an
Charges copro. NR
1 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 513 €/an
GLI (2,5%)
898 €/an
Vacance locative
2 991 €/an
Total charges
11 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 07/07/2023 | 5040 Villeneuve | 510 000 € | 284 m² | 1 796 € |