609 750 €
T7
199 m²
ST SATURNIN
72650
+37%
vs marché
3 064
€/m²
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Créer un compte gratuit609 750 €
Maison • 7 pièces • 199 m²
ST SATURNIN (72650) • Saint-Saturnin
Niveaux
3
Construction
2004
Terrasse
Jardin
DPE
B
96 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
A découvrir en exclusivité sur la commune de Saint saturnin, proche de toutes les commodités, cette maison lumineuse disposant de très beaux volumes , d'une piscine chauffée ainsi ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
609 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 452 €
Prix net vendeur
586 298 €
Frais de notaire
+42 039 €
Émoluments
6 098 €
Droits & taxes
34 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
651 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
651 789 €
Capital à emprunter
651 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 791 €/mois | 23 609 €/mois | 654 444 € | 67 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 719 €/mois | 17 330 €/mois | 686 280 € | 99 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 744 480 € | 157 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 809 280 € | 222 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 876 300 € | 289 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
26 268 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-2 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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