338 000 €
T6
157 m²
ST SATURNIN
72650
-3%
vs marché
2 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 000 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
ST SATURNIN (72650) • Saint-Saturnin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 000 €
Prix net vendeur
325 000 €
Frais de notaire
+24 117 €
Émoluments
3 592 €
Droits & taxes
19 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 117 €
Capital à emprunter
362 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 363 552 € | 37 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 381 240 € | 55 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 87 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 160 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
20 724 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-932 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 7 Rue Des Fontaines | 238 000 € | 133 m² | 1 789 € |
| 06/09/2024 | 19 Rue De Coutant | 233 000 € | 130 m² | 1 792 € |
| 08/08/2024 | 5 Imp Du Parc | 343 000 € | 133 m² | 2 579 € |
| 29/07/2024 | 49 Rue Du Pre Vieux | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Ouvrard De Lignieres | 402 000 € | 145 m² | 2 772 € |
| 05/04/2024 | 6 Rue Du Vollier | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 31/10/2023 | 64b Bd De Maule | 420 000 € | 149 m² | 2 819 € |
| 25/09/2023 | 5166 Le Tertre | 16 400 € | 147 m² | 112 € |
| 06/09/2023 | 11 Rue De Normandie | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 04/09/2023 | 2 Rue Des Surgettieres | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |