339 600 €
T6
120 m²
ST SATURNIN
72650
+27%
vs marché
2 830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 600 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
ST SATURNIN (72650)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 624 €
Prix net vendeur
324 976 €
Frais de notaire
+24 115 €
Émoluments
3 592 €
Droits & taxes
19 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 715 €
Capital à emprunter
363 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 37 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 382 920 € | 55 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 88 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 124 337 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
15 840 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 28 Rue Du Pre Vieux | 192 000 € | 98 m² | 1 959 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Des Fontaines | 238 000 € | 133 m² | 1 789 € |
| 08/11/2024 | 4 Pl Des Cedres | 229 500 € | 121 m² | 1 897 € |
| 06/09/2024 | 19 Rue De Coutant | 233 000 € | 130 m² | 1 792 € |
| 08/08/2024 | 5 Imp Du Parc | 343 000 € | 133 m² | 2 579 € |
| 08/08/2024 | 7 Rue De Beaulieu | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 29/07/2024 | 49 Rue Du Pre Vieux | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue Ouvrard De Lignieres | 345 000 € | 118 m² | 2 924 € |
| 20/06/2024 | 24b Rue De La Bruyere | 344 962 € | 124 m² | 2 782 € |
| 05/04/2024 | 6 Rue Du Vollier | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 19/12/2023 | 35 Rue De La Bruyere | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 11/12/2023 | 2 Rue De Beaulieu | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 06/09/2023 | 11 Rue De Normandie | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 04/09/2023 | 2 Rue Des Surgettieres | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 24/07/2023 | 18 Rue Du Domaine De Bellevue | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |