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72650 SAINT SATURNIN AFFAIRE DU MOIS A UN PRIX IMBATTABLE MAISON RECENTE SANS VIS - A - VIS IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS IDEAL POUR LES PERSONNE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 37 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 382 920 € | 55 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 88 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 124 337 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST SATURNIN
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339 600 € | 2 830 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SATURNIN
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339 600 € | 2 830 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAZOGE
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342 000 € | 2 280 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST AUBIN
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333 000 € | 2 379 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST AUBIN
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T6 ST SATURNIN
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348 000 € | 2 400 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SATURNIN
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348 000 € | 2 400 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SATURNIN
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320 000 € | 2 406 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SATURNIN
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320 000 € | 2 406 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SATURNIN
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320 000 € | 2 388 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 28 Rue Du Pre Vieux | 192 000 € | 98 m² | 1 959 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Des Fontaines | 238 000 € | 133 m² | 1 789 € |
| 08/11/2024 | 4 Pl Des Cedres | 229 500 € | 121 m² | 1 897 € |
| 06/09/2024 | 19 Rue De Coutant | 233 000 € | 130 m² | 1 792 € |
| 08/08/2024 | 5 Imp Du Parc | 343 000 € | 133 m² | 2 579 € |
| 08/08/2024 | 7 Rue De Beaulieu | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 29/07/2024 | 49 Rue Du Pre Vieux | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue Ouvrard De Lignieres | 345 000 € | 118 m² | 2 924 € |
| 20/06/2024 | 24b Rue De La Bruyere | 344 962 € | 124 m² | 2 782 € |
| 05/04/2024 | 6 Rue Du Vollier | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 19/12/2023 | 35 Rue De La Bruyere | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 11/12/2023 | 2 Rue De Beaulieu | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 06/09/2023 | 11 Rue De Normandie | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 04/09/2023 | 2 Rue Des Surgettieres | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 24/07/2023 | 18 Rue Du Domaine De Bellevue | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |