486 000 €
Immeuble
219 m²
ST SAULGE
58330
N/A
vs marché
2 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit486 000 €
Chalet • 7 pièces • 219 m²
ST SAULGE (58330)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
486 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 143 €
Prix net vendeur
462 857 €
Frais de notaire
+33 572 €
Émoluments
4 914 €
Droits & taxes
27 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
519 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
519 572 €
Capital à emprunter
519 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 521 640 € | 54 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 547 080 € | 79 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 593 460 € | 125 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 645 120 € | 177 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 698 400 € | 230 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
28 908 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-1 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 8 Rue Du Commerce | 15 500 € | 215 m² | 72 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Du Commerce | 11 600 € | 215 m² | 54 € |
| 13/05/2023 | 9012 Le Montassou | 310 000 € | 176 m² | 1 761 € |