18 500 €
T5
138 m²
ST SAULGE
58330
-86%
vs marché
134
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit18 500 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
ST SAULGE (58330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-797 €
Prix net vendeur
17 703 €
Frais de notaire
+2 905 €
Émoluments
511 €
Droits & taxes
1 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 405 €
Capital à emprunter
21 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 21 504 € | 2 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 22 560 € | 3 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 24 480 € | 5 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 111 €/mois | 336 €/mois | 26 640 € | 7 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 96 €/mois | 291 €/mois | 28 800 € | 9 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
98,46%
18 216 €/an
Rendement net
62,43%
après charges
Cashflow
+923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Maison 5 pièces, ST SAULGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 9 Rue Du Commerce | 35 000 € | 114 m² | 307 € |
| 07/02/2024 | 6 Rue Edouard Thiers | 59 200 € | 140 m² | 423 € |
| 02/10/2023 | 106 Les Chenes | 49 000 € | 155 m² | 316 € |