212 150 €
T5
105 m²
ST SAULGE
58330
+105%
vs marché
2 020
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 150 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
ST SAULGE (58330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 136 €
Prix net vendeur
203 014 €
Frais de notaire
+15 750 €
Émoluments
2 423 €
Droits & taxes
11 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 900 €
Capital à emprunter
227 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 228 816 € | 23 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 240 000 € | 34 890 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 55 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 77 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
13 860 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SAULGE ↘ -10.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SAULGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 37 Ranceau | 132 000 € | 94 m² | 1 404 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Du Champ De Foire | 20 000 € | 86 m² | 233 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Le Champ Seigneur | 70 000 € | 99 m² | 707 € |
| 25/10/2024 | 222 La Longenne | 112 850 € | 84 m² | 1 343 € |
| 22/08/2024 | 25 Rue De La Marchee | 18 000 € | 87 m² | 207 € |
| 30/07/2024 | 15 Fg De Crux | 12 500 € | 88 m² | 142 € |
| 12/07/2024 | 605 Le Bourra | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 12/04/2024 | 9 Rue Du Commerce | 35 000 € | 114 m² | 307 € |
| 14/03/2024 | 2 Fg De Premery | 40 000 € | 103 m² | 388 € |