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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Bourgogne franche compté, A SAINT SAULGE (58), à 30 mn de la charité sur Loire gare de Bercy entre Nevers et Paris, cet appartement avec une Entrée indépendante, se compose d'un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 1 Pl De La Republique | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 04/04/2024 | 521a Le Bourg | 400 000 € | 34 m² | 11 765 € |
| 14/04/2023 | 19 Rue Du Commerce | 108 000 € | 65 m² | 1 662 € |