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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
iad France - Nathalie Azambre vous propose: Appartement type 4 tout confort, situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence de st Saulve, à proximité des transports, rocade E de ...
9 Avenue du Docteur Schweitzer 59880 Saint-Saulve
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST SAULVE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST SAULVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST SAULVE
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98 900 € | 1 221 € | 81 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 83 Rue Jean Jaures | 131 000 € | 64 m² | 2 047 € |
| 04/04/2025 | 9 Av Du Docteur Schweitzer | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue De L'oree Du Parc | 114 900 € | 64 m² | 1 795 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue De Metz Res Mme De Sevigne | 173 000 € | 70 m² | 2 471 € |
| 17/07/2024 | 3 Av Du Docteur Schweitzer | 118 000 € | 66 m² | 1 788 € |
| 20/04/2024 | 5 Av Du Docteur Schweitzer | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 25/03/2024 | 1 Rue De L'oree Du Parc | 99 500 € | 63 m² | 1 579 € |
| 15/11/2023 | 42 Rue Barbusse Res G Maupassant | 180 150 € | 83 m² | 2 170 € |
| 01/08/2023 | 126 Rue Henri Durre | 348 400 € | 89 m² | 3 915 € |
| 20/07/2023 | 60 Rue Jean Jaures | 207 500 € | 66 m² | 3 144 € |
| 26/06/2023 | 13 Rue De Metz Res Mme De Sevigne | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 13/06/2023 | 15 Rue De Metz Res Mme De Sevigne | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |