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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - Nathalie Azambre vous propose: vendue hors marché! Superbe individuelle très fonctionnelle et avec beaucoup de charme. Grande entrée, pièce ...
8 Rue Edouard Manet 59880 Saint-Saulve
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 16 Rue Du Marechal Leclerc | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 21/02/2025 | 25 Rue De La Caleche | 280 600 € | 138 m² | 2 033 € |
| 27/01/2025 | 165 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 26/12/2024 | 85 Rue Roger Salengro | 275 500 € | 155 m² | 1 777 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Roucou | 322 300 € | 130 m² | 2 479 € |
| 10/09/2024 | 56 Rue Jean Jaures | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 07/06/2024 | 1402 Rue Du Roleur | 372 080 € | 173 m² | 2 151 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue Du Marechal Leclerc | 327 000 € | 136 m² | 2 404 € |
| 14/12/2023 | 13 Che De La Cavee | 410 800 € | 167 m² | 2 460 € |
| 13/11/2023 | 10 Rue Des Fontaines | 245 000 € | 133 m² | 1 842 € |
| 26/10/2023 | 12 Rue Duchesnois | 321 435 € | 169 m² | 1 902 € |
| 19/09/2023 | 2038 Rue Du Roleur | 421 200 € | 169 m² | 2 492 € |
| 15/09/2023 | 13 Rue Victor Hornez | 265 000 € | 143 m² | 1 853 € |
| 21/07/2023 | 22 Imp De L'ecluse | 370 000 € | 190 m² | 1 947 € |
| 05/07/2023 | 23 Rue Honore De Balzac | 283 400 € | 132 m² | 2 147 € |