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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Venez découvrir dans votre Agence Orpi cette maison semi individuelle proche de toutes commodités et des axes autoroutiers. Ce bien peut convenir pour un investissement locatif ou ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 116 004 € | 12 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 17 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 131 940 € | 27 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 143 520 € | 39 574 € | 3,40% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 51 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST SAULVE ↘ -23.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST SAULVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST SAULVE
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106 700 € | 1 778 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 ST SAULVE
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105 000 € | 1 750 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T4 ST SAULVE
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99 000 € | 1 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAULVE
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99 000 € | 1 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAULVE
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99 000 € | 1 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAULVE
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99 000 € | 1 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9 Rue Pasteur | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € |
| 25/04/2025 | 20a Rue Henri Durre | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 28/03/2025 | 120 Rue Henri Durre | 182 000 € | 59 m² | 3 085 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue H Barbusse 43 Cour Chimot | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 20/03/2025 | 1057 Rue Du Roleur | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 14/03/2025 | 71 Rue Roger Salengro | 165 200 € | 70 m² | 2 360 € |
| 10/03/2025 | 1462 Rue Du Roleur | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Du Moulin Rouge | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 22/11/2024 | 32b Rue Charles Giraud | 69 000 € | 73 m² | 945 € |
| 06/11/2024 | 9 Rue Pasteur | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue Des Saules | 229 900 € | 60 m² | 3 832 € |
| 05/11/2024 | 6 Espa Charles Baudelaire | 176 000 € | 76 m² | 2 316 € |
| 30/10/2024 | 6b Impasse Du Chemin Vert | 119 000 € | 57 m² | 2 088 € |
| 24/10/2024 | 32 Rue Jean Jaures | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 10/10/2024 | 53 Rue Honore De Balzac | 169 900 € | 77 m² | 2 206 € |