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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Dans une résidence sécurisée, fermée par un portail automatique, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à Saint-Saulve, en limite de Valenciennes, à proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 115 164 € | 11 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST SAULVE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST SAULVE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Rue De L'oree Du Parc | 94 000 € | 56 m² | 1 679 € |
| 20/05/2025 | 54 Rue Roger Salengro | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Roger Salengro | 82 250 € | 44 m² | 1 869 € |
| 24/04/2025 | 83 Rue Jean Jaures | 131 000 € | 64 m² | 2 047 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue De L'oree Du Parc | 114 900 € | 64 m² | 1 795 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue De L'oree Du Parc | 57 000 € | 32 m² | 1 781 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Henri Durre | 134 000 € | 38 m² | 3 526 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue De L'oree Du Parc | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 31/07/2024 | 42 Rue Barbusse Res G Maupassant | 81 500 € | 48 m² | 1 698 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue De L'oree Du Parc | 54 000 € | 31 m² | 1 742 € |
| 17/07/2024 | 3 Av Du Docteur Schweitzer | 118 000 € | 66 m² | 1 788 € |
| 11/07/2024 | 13 Rue De Metz Res Mme De Sevigne | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue De L'oree Du Parc | 101 900 € | 50 m² | 2 038 € |
| 30/05/2024 | 54 Rue Roger Salengro | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 14/05/2024 | 54 Rue Roger Salengro | 122 000 € | 56 m² | 2 179 € |