196 042 €
Bien
95 m²
ST SAULVE
59880
N/A
vs marché
2 064
€/m²
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Créer un compte gratuit196 042 €
Bien • 7 pièces • 95 m²
ST SAULVE (59880)
Jardin
Garage
DPE
E
GES
F
Maison comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, laverie, WC ; A l'étage : 4 chambres, salle de bains ; Jardin ; ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 042 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 335 €
Prix net vendeur
186 707 €
Frais de notaire
+14 631 €
Émoluments
2 266 €
Droits & taxes
11 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 673 €
Capital à emprunter
210 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 155 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
12 540 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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