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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
Achat en nue propriété avec réduction de prix significative dans le département aux 10 plus beaux villages de France. Age : Homme de 78 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 165510 EUR R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 179 004 € | 18 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 187 680 € | 27 255 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 60 855 € | 3,40% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 79 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 78b La Junie | 276 000 € | 165 m² | 1 673 € |
| 24/11/2023 | 2a Rte De La Grande Metairie | 305 000 € | 139 m² | 2 194 € |
| 12/09/2023 | 44b La Grave | 376 400 € | 164 m² | 2 295 € |
| 13/06/2023 | 63d Maisonneuve | 264 000 € | 143 m² | 1 846 € |