920 000 €
T14
637 m²
ST SAUVEUR
38160
-49%
vs marché
1 444
€/m²
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Maison • 14 pièces • 637 m²
ST SAUVEUR (38160)
Terrain
7 800 m²
DPE
D
GES
C
Propriété 14 pièces 637 m² Vous rêvez de vivre dans un cadre unique, alliant histoire, nature et confort moderne. Cette superbe propriété classée, nichée dans un écrin de verdure d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
920 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 385 €
Prix net vendeur
884 615 €
Frais de notaire
+62 500 €
Émoluments
8 958 €
Droits & taxes
52 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
982 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
982 500 €
Capital à emprunter
982 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 744 €/mois | 35 588 €/mois | 986 496 € | 102 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 620 €/mois | 26 121 €/mois | 1 034 400 € | 150 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 235 €/mois | 18 894 €/mois | 1 122 300 € | 238 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 1 219 920 € | 335 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 1 320 900 € | 436 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,14%
84 084 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 007 €/an
Charges copro. NR
3 822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 886 €/an
GLI (2,5%)
2 102 €/an
Vacance locative
7 004 €/an
Total charges
25 971 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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