330 000 €
T4
117 m²
ST SAUVEUR
38160
+6%
vs marché
2 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 4 pièces • 117 m²
ST SAUVEUR (38160)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
15 444 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SAUVEUR ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST SAUVEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PIERRE DE CHERENNES
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T4 ST ROMANS
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335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 4 | Voir |
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325 000 € | 2 826 € | 115 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 498 Rte De L Ancienne Eglise | 380 005 € | 120 m² | 3 167 € |
| 29/04/2025 | 1686a Rte De L Ancienne Eglise | 180 110 € | 121 m² | 1 489 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Myosotis | 272 000 € | 98 m² | 2 776 € |
| 20/12/2024 | 1922 Rte Du Port De Beauvoir | 218 790 € | 100 m² | 2 188 € |
| 07/10/2024 | 5g Imp Des Camelias | 315 475 € | 105 m² | 3 005 € |
| 26/09/2024 | 285 Che De Bel Air | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 26/08/2024 | 5145 Rte D Izeron | 28 000 € | 95 m² | 295 € |
| 03/07/2024 | 7 Imp Des Lupins | 235 100 € | 106 m² | 2 218 € |
| 12/04/2024 | 10 Imp De Bel Air | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 08/04/2024 | 9 Imp Du Muguet | 264 000 € | 97 m² | 2 722 € |
| 02/04/2024 | 3027 Rte D Izeron | 202 780 € | 120 m² | 1 690 € |
| 16/02/2024 | 23 Imp Du Domaine Du Murier | 349 500 € | 131 m² | 2 668 € |
| 17/01/2024 | 28 Imp Des Perce Neige | 244 130 € | 118 m² | 2 069 € |
| 10/11/2023 | 1851b Rte De L Ancienne Eglise | 298 000 € | 94 m² | 3 170 € |
| 10/10/2023 | 13 Rue Des Jonquilles | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |