107 000 €
T6
135 m²
ST SAUVEUR
38160
-72%
vs marché
793
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
ST SAUVEUR (38160)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 608 €
Prix net vendeur
102 392 €
Frais de notaire
+8 849 €
Émoluments
1 458 €
Droits & taxes
6 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 849 €
Capital à emprunter
115 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,65%
17 820 €/an
Rendement net
10,56%
après charges
Cashflow
+346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 498 Rte De L Ancienne Eglise | 380 005 € | 120 m² | 3 167 € |
| 29/04/2025 | 1686a Rte De L Ancienne Eglise | 180 110 € | 121 m² | 1 489 € |
| 11/02/2025 | 21 Rue Des Geraniums | 512 000 € | 159 m² | 3 220 € |
| 12/04/2024 | 10 Imp De Bel Air | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 02/04/2024 | 3027 Rte D Izeron | 202 780 € | 120 m² | 1 690 € |
| 16/02/2024 | 23 Imp Du Domaine Du Murier | 349 500 € | 131 m² | 2 668 € |
| 17/01/2024 | 28 Imp Des Perce Neige | 244 130 € | 118 m² | 2 069 € |
| 10/10/2023 | 13 Rue Des Jonquilles | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 28/09/2023 | 5 Rue Des Capucines | 319 700 € | 109 m² | 2 933 € |
| 12/05/2023 | 1 Imp Des Crocus | 335 000 € | 133 m² | 2 519 € |