234 000 €
T5
117 m²
ST SAUVEUR
60320
-18%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
ST SAUVEUR (60320) • Saint-Sauveur
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 077 €
Prix net vendeur
223 923 €
Frais de notaire
+17 184 €
Émoluments
2 623 €
Droits & taxes
13 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 184 €
Capital à emprunter
251 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
15 444 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SAUVEUR ↗ +0.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SAUVEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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237 000 € | 1 782 € | 133 m² | 6 | Voir |
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240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 6 | Voir |
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240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 BETHISY ST MARTIN
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241 000 € | 1 854 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BETHISY ST PIERRE
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225 000 € | 2 009 € | 112 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1023 Rue Aristide Briand | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 31/07/2024 | 135 Rue Leo Lagrange | 262 510 € | 94 m² | 2 793 € |
| 15/05/2024 | 188 Rue Des Sablons | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 19/04/2024 | 85 Rue Pasteur | 475 250 € | 117 m² | 4 062 € |
| 19/09/2023 | 487 Rue Aristide Briand | 228 120 € | 97 m² | 2 352 € |
| 04/08/2023 | 70 Rue Pasteur | 397 000 € | 132 m² | 3 008 € |
| 05/07/2023 | 300 Rue Pasteur | 289 700 € | 140 m² | 2 069 € |