149 000 €
T3
58 m²
ST SAUVEUR
60320
+6%
vs marché
2 569
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 3 pièces • 58 m²
ST SAUVEUR (60320)
Terrain
396 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
7 656 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST SAUVEUR ↗ +2.6% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST SAUVEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BETHISY ST PIERRE
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T3 BETHISY ST PIERRE
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149 000 € | 2 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BETHISY ST PIERRE
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149 000 € | 2 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
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149 000 € | 2 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BETHISY ST PIERRE
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150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BETHISY ST PIERRE
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150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BETHISY ST PIERRE
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139 000 € | 2 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 BETHISY ST MARTIN
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134 550 € | 2 320 € | 58 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 432 Rue De Compiegne | 202 000 € | 56 m² | 3 607 € |
| 05/12/2024 | 384 Rue Pasteur | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 23/09/2024 | 85 Rue Aristide Briand | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 24/01/2024 | 183 Rue Pasteur | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 19/12/2023 | 304 Rue Aristide Briand | 191 000 € | 73 m² | 2 616 € |
| 16/05/2023 | 178 Rue De Compiegne | 203 000 € | 75 m² | 2 707 € |
| 22/03/2023 | 483 Rue Aristide Briand | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |