139 000 €
T6
133 m²
ST SAUVEUR
70300
-17%
vs marché
1 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
ST SAUVEUR (70300) • Saint-Sauveur
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 986 €
Prix net vendeur
133 014 €
Frais de notaire
+10 949 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 949 €
Capital à emprunter
149 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,63%
17 556 €/an
Rendement net
8,00%
après charges
Cashflow
+130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5 Rue Jean Jaures | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue Edouard Herriot | 26 000 € | 140 m² | 186 € |
| 20/09/2024 | 15ter Rue Raymond Poincare | 152 500 € | 117 m² | 1 303 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Du Suchot | 137 500 € | 110 m² | 1 250 € |
| 03/05/2024 | 103 Rue Jean Zay | 307 125 € | 118 m² | 2 603 € |
| 29/02/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 80 000 € | 151 m² | 530 € |
| 21/12/2023 | 1b Rue Pierre Curie | 134 900 € | 110 m² | 1 226 € |
| 24/10/2023 | 32 Rue Mal Lyautey | 84 000 € | 110 m² | 764 € |
| 28/08/2023 | 25b Rue Pasteur | 204 500 € | 121 m² | 1 690 € |