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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
En EXCLUSIVITÉ chez sur la commune de SAINT-SAUVEUR : IDÉAL INVESTISSEURS : Ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles à rénover intégralement, chacune disposant de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5050 Rue Maurice Garin | 153 100 € | 119 m² | 1 287 € |
| 14/06/2024 | 764 Rue Maurice Thorez | 75 000 € | 117 m² | 641 € |
| 21/05/2024 | 4 Res Domaine Des Tamaris | 300 280 € | 132 m² | 2 275 € |
| 04/03/2024 | 152 Rue Jean Catelas | 104 000 € | 120 m² | 867 € |
| 30/05/2023 | 416 Rue Des Tulipes | 182 800 € | 120 m² | 1 523 € |