131 125 €
T3
79 m²
ST SAUVEUR
80470
-17%
vs marché
1 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 125 €
Maison • 3 pièces • 79 m²
ST SAUVEUR (80470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 244 €
Prix net vendeur
124 881 €
Frais de notaire
+10 391 €
Émoluments
1 674 €
Droits & taxes
7 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 516 €
Capital à emprunter
141 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 142 128 € | 14 764 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 149 040 € | 21 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 161 640 € | 34 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 48 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 62 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
10 428 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SAUVEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 76 Rue Du 2 Septembre 1944 | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 24/06/2024 | 511 Rue Des Violettes | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 11/03/2024 | 159 Rue Jean Catelas | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 05/02/2024 | 222 Rue Maurice Garin | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 05/07/2023 | 213 Rue Roger Salengro | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 14/04/2023 | 347 Rue Maurice Garin | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 31/03/2023 | 541 Rue Maurice Thorez | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |