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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Superbe terrain constructible à quelques kilomètre du centre ville de Châtellerault. Idéal sans vis à vis et une vue magnifique sur la campagne. Exposition Sud Ouest. Une maison pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 250 236 € | 25 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 262 440 € | 38 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 60 292 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 110 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SAUVEUR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATELLERAULT
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233 000 € | 1 910 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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231 000 € | 1 863 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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231 000 € | 1 863 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTRAN
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231 000 € | 2 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTRAN
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231 000 € | 2 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTRAN
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231 000 € | 2 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTRAN
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231 000 € | 2 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTRAN
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231 000 € | 2 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTRAN
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231 000 € | 2 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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225 320 € | 2 372 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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241 000 € | 2 008 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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241 000 € | 2 008 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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219 900 € | 1 802 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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219 900 € | 1 802 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR
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212 157 € | 2 165 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue Prieure | 128 000 € | 120 m² | 1 067 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Des Communaux | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 07/10/2024 | 15b Rue De Fond Bernard | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Vignes | 159 000 € | 110 m² | 1 445 € |
| 29/08/2024 | 6 Gauffrand | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 19/08/2024 | 2 Les Graines Valdieres | 620 000 € | 80 m² | 7 750 € |
| 01/07/2024 | 26 Chem Du Pin | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 21/05/2024 | 9 Rue Du Chaudet | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 30/04/2024 | 4 La Salbordiere | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 03/04/2024 | 6 Rue De La Pelourde | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 19/12/2023 | 22 Rue De La Cote Du Pin | 161 040 € | 92 m² | 1 750 € |
| 28/09/2023 | 8 Rue De Champagne | 73 000 € | 96 m² | 760 € |
| 26/09/2023 | 69 Le Petit Saint Hilaire | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 18/07/2023 | 9 Rue De Champagne | 112 000 € | 86 m² | 1 302 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Laurent Imbert | 137 000 € | 89 m² | 1 539 € |