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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Superbe terrain constructible à quelques kilomètre du centre ville de Châtellerault. Idéal sans vis à vis et une vue magnifique sur la campagne. Exposition Sud Ouest. Vous serez sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 186 984 € | 19 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 465 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 45 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 63 745 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 82 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SAUVEUR ↘ -26.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SAUVEUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHATELLERAULT
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T4 CHATELLERAULT
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T5 CHATELLERAULT
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T5 CHATELLERAULT
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T5 CHATELLERAULT
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177 000 € | 1 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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168 948 € | 1 857 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 TARGE
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167 680 € | 1 628 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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167 000 € | 1 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 6 Rue Des Communaux | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 31/01/2025 | 3 Rte De La Justice | 140 600 € | 77 m² | 1 826 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue De Beauregard | 116 000 € | 71 m² | 1 634 € |
| 07/10/2024 | 15b Rue De Fond Bernard | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Vignes | 159 000 € | 110 m² | 1 445 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue De La Voute | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 29/08/2024 | 6 Gauffrand | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 19/08/2024 | 2 Les Graines Valdieres | 620 000 € | 80 m² | 7 750 € |
| 01/07/2024 | 26 Chem Du Pin | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 21/05/2024 | 9 Rue Du Chaudet | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 15/05/2024 | 3 Ecoutard | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 30/04/2024 | 4 La Salbordiere | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 03/04/2024 | 6 Rue De La Pelourde | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 19/12/2023 | 22 Rue De La Cote Du Pin | 161 040 € | 92 m² | 1 750 € |
| 13/12/2023 | 1 Rue Du Bornais | 102 740 € | 70 m² | 1 468 € |