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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de 155m² habitables, située au c ur de la campagne à 20 minutes de Gramat.Elle se compose en rez-de-chaussée d une spacieuse pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 938 €/mois | 11 933 €/mois | 330 792 € | 34 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 346 920 € | 50 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 376 380 € | 79 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 112 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 146 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
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9 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5011 Beaumat | 30 000 € | 132 m² | 227 € |
| 26/05/2025 | 60 Grande Rue Du Causse | 149 250 € | 158 m² | 945 € |
| 05/12/2024 | 6 Pl De La Mairie | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 18/07/2024 | 5344f Chayroux | 159 900 € | 129 m² | 1 240 € |
| 12/07/2024 | 59 Grande Rue Du Causse | 104 000 € | 132 m² | 788 € |
| 12/04/2024 | 5055 Sept Fas | 220 305 € | 132 m² | 1 669 € |
| 14/11/2023 | 5510f Combe-cave - Labastide | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 02/10/2023 | 5069f Le Causse De Grepon | 260 000 € | 186 m² | 1 398 € |
| 18/04/2023 | 5010 Saint Sauveur | 132 875 € | 126 m² | 1 055 € |