136 000 €
T6
180 m²
ST SAUVEUR LENDELIN
50490
-41%
vs marché
756
€/m²
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Créer un compte gratuit136 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
ST SAUVEUR LENDELIN (50490) • Saint-Sauveur-Lendelin
Terrain
180 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 231 €
Prix net vendeur
130 769 €
Frais de notaire
+10 795 €
Émoluments
1 730 €
Droits & taxes
7 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 795 €
Capital à emprunter
146 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 147 420 € | 15 305 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 167 760 € | 35 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 045 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,47%
23 760 €/an
Rendement net
11,11%
après charges
Cashflow
+507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 5052c La Guilloterie - Rondehaye | 129 500 € | 168 m² | 771 € |
| 31/05/2024 | 5078 La Petite Halle Ancteville | 350 000 € | 168 m² | 2 083 € |
| 09/04/2024 | 5061 Le Vieux Perron - St-aubin | 183 000 € | 160 m² | 1 144 € |
| 27/03/2024 | 5033 L Eglise - St-aubin | 165 500 € | 150 m² | 1 103 € |
| 19/02/2024 | 5000 Grand Moulin | 30 000 € | 145 m² | 207 € |
| 18/12/2023 | 5339a Hotel Au Sage | 259 000 € | 210 m² | 1 233 € |
| 27/10/2023 | 28 Rue De La Tauterie Vaudrimesni | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 31/03/2023 | 5068 La Bijude - Le Mesnilbus | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |