229 000 €
T7
170 m²
ST SAUVEUR LENDELIN
50490
+5%
vs marché
1 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
ST SAUVEUR LENDELIN (50490) • Saint-Sauveur-Lendelin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 808 €
Prix net vendeur
220 192 €
Frais de notaire
+16 928 €
Émoluments
2 587 €
Droits & taxes
12 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 928 €
Capital à emprunter
245 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 246 960 € | 25 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 258 960 € | 37 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 645 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 83 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,80%
22 440 €/an
Rendement net
6,23%
après charges
Cashflow
-151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 5052c La Guilloterie - Rondehaye | 129 500 € | 168 m² | 771 € |
| 19/09/2024 | 9004 Rue De Rupaley | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 10/06/2024 | 5001 Le La Barbe - Mesnilbus | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |
| 31/05/2024 | 5078 La Petite Halle Ancteville | 350 000 € | 168 m² | 2 083 € |
| 09/04/2024 | 5061 Le Vieux Perron - St-aubin | 183 000 € | 160 m² | 1 144 € |
| 27/03/2024 | 5033 L Eglise - St-aubin | 165 500 € | 150 m² | 1 103 € |
| 19/02/2024 | 5000 Grand Moulin | 30 000 € | 145 m² | 207 € |
| 27/10/2023 | 28 Rue De La Tauterie Vaudrimesni | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 30/05/2023 | 1 Res Du Bois De La Comte | 265 000 € | 142 m² | 1 866 € |
| 31/03/2023 | 5068 La Bijude - Le Mesnilbus | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |