319 500 €
T7
167 m²
ST SAUVEUR LENDELIN
50490
+49%
vs marché
1 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 500 €
Maison • 7 pièces • 167 m²
ST SAUVEUR LENDELIN (50490) • Saint-Sauveur-Lendelin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 288 €
Prix net vendeur
307 212 €
Frais de notaire
+22 897 €
Émoluments
3 422 €
Droits & taxes
18 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 397 €
Capital à emprunter
342 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 343 812 € | 35 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 360 480 € | 52 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 391 140 € | 82 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 116 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 152 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
22 044 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 5052c La Guilloterie - Rondehaye | 129 500 € | 168 m² | 771 € |
| 19/09/2024 | 9004 Rue De Rupaley | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 10/06/2024 | 5001 Le La Barbe - Mesnilbus | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |
| 31/05/2024 | 5078 La Petite Halle Ancteville | 350 000 € | 168 m² | 2 083 € |
| 09/04/2024 | 5061 Le Vieux Perron - St-aubin | 183 000 € | 160 m² | 1 144 € |
| 27/03/2024 | 5033 L Eglise - St-aubin | 165 500 € | 150 m² | 1 103 € |
| 19/02/2024 | 5000 Grand Moulin | 30 000 € | 145 m² | 207 € |
| 27/10/2023 | 28 Rue De La Tauterie Vaudrimesni | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 29/09/2023 | 5028b Carrefour Vierville St Aub | 223 000 € | 134 m² | 1 664 € |
| 30/05/2023 | 1 Res Du Bois De La Comte | 265 000 € | 142 m² | 1 866 € |
| 31/03/2023 | 5068 La Bijude - Le Mesnilbus | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |