31 800 €
T3
120 m²
ST SAUVEUR LENDELIN
50490
-80%
vs marché
265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit31 800 €
Maison • 3 pièces • 120 m²
ST SAUVEUR LENDELIN (50490)
Terrain
2 417 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 369 €
Prix net vendeur
30 431 €
Frais de notaire
+3 819 €
Émoluments
674 €
Droits & taxes
1 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 619 €
Capital à emprunter
35 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 35 784 € | 3 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 37 560 € | 5 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 40 680 € | 8 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 184 €/mois | 558 €/mois | 44 160 € | 12 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 160 €/mois | 485 €/mois | 48 000 € | 15 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
49,81%
15 840 €/an
Rendement net
31,52%
après charges
Cashflow
+702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST SAUVEUR LENDELIN ↗ +17.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST SAUVEUR LENDELIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9001 La Troudiere Le Mesnilbus | 185 000 € | 124 m² | 1 492 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Georges Girard | 256 000 € | 124 m² | 2 065 € |
| 28/04/2025 | 5009 Gabousserie | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 03/03/2025 | 17 Lot La Voie Romaine | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 28/02/2025 | 5065 Hameau Campain - Mesnilbus | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 20/01/2025 | 5025 Le Bourg - Le Mesnilbus | 27 000 € | 99 m² | 273 € |
| 17/01/2025 | 5410 Hotel Ferru | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Marechal Leclerc | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 24/09/2024 | 5041 La Ridoiserie - Rondehaye | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 19/09/2024 | 9004 Rue De Rupaley | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 23/08/2024 | 9003 Gabousserie | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 12/07/2024 | 5168 La Folie Au Cocq | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 28/06/2024 | 5079 L Aumone De Haut St-sauveu | 159 650 € | 130 m² | 1 228 € |
| 25/06/2024 | 5030a L Eglise - St-aubin | 142 000 € | 124 m² | 1 145 € |
| 10/06/2024 | 5001 Le La Barbe - Mesnilbus | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |