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Créer un compte gratuitMaison • 68 m²
Une maison d'habitation composée d'un séjour, cuisine, 2 chambres, salon, salle d'eau et WC.Grenier Possibilité d'avoir du terrain en plus ( 433 m²) moyennant le prix de 35 000.
28 Rue Grande 03370 Saint-Sauvier
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5184 Les Joberts | 20 000 € | 86 m² | 233 € |
| 14/05/2025 | 5178 Le Ferrant | 35 000 € | 59 m² | 593 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue De La Croix Blanche | 38 750 € | 70 m² | 554 € |
| 24/04/2025 | 7 Le Breuil | 55 550 € | 84 m² | 661 € |
| 10/04/2025 | 17 Peumant | 42 536 € | 85 m² | 500 € |
| 10/12/2024 | 5185 Les Joberts | 200 069 € | 68 m² | 2 942 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue De La Meridienne | 38 000 € | 85 m² | 447 € |
| 21/11/2024 | 5216 Les Barilloux | 25 000 € | 62 m² | 403 € |
| 20/09/2024 | 5110 Lajat | 13 000 € | 54 m² | 241 € |
| 20/09/2024 | 4 La Ville Raimond | 29 000 € | 70 m² | 414 € |
| 16/09/2024 | 13 La Ville Raimond | 25 000 € | 52 m² | 481 € |
| 10/04/2024 | 5220 La Grande Barre | 117 600 € | 70 m² | 1 680 € |
| 05/04/2024 | 5180 Le Ferrant | 63 000 € | 70 m² | 900 € |
| 09/02/2024 | 14 La Ville Raimond | 27 500 € | 56 m² | 491 € |
| 28/11/2023 | 5220 La Grande Barre | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |