10 760 €
Bien
84 m²
ST SAVIN
86310
N/A
vs marché
128
€/m²
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Créer un compte gratuit10 760 €
Bien • 6 pièces • 84 m²
VIAGER
ST SAVIN (86310) • Chauvigny
Niveaux
2
Construction
1850
DPE
F
338 kWh/m²
GES
F
13 kg CO₂
Énergie
Autre
A SAINT SAVIN sur GARTEMPE (86310) AU PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO). VIAGER OCCUPE AVEC UNE REMISE DE 32.2% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 15 456EUR Age : Homme de 84 ans Bouquet :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-512 €
Prix net vendeur
10 248 €
Frais de notaire
+2 327 €
Émoluments
373 €
Droits & taxes
604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 087 €
Capital à emprunter
13 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 156 €/mois | 473 €/mois | 13 104 € | 1 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 115 €/mois | 348 €/mois | 13 800 € | 2 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 83 €/mois | 252 €/mois | 14 940 € | 3 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 68 €/mois | 206 €/mois | 16 320 € | 4 542 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 59 €/mois | 179 €/mois | 17 700 € | 5 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
103,05%
11 088 €/an
Rendement net
64,82%
après charges
Cashflow
+560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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